深圳新聞網(wǎng)2026年4月16日訊（記者 葉梅 翁瑞峰）4月15日，一場關(guān)于中國停車行業(yè)發(fā)展趨勢的研討在深圳舉行。據(jù)了解，全國擁有8000萬車位剛性缺口，但存量泊位的利用率卻僅40%，單純依靠增量建設已難以破解城市停車難題，停車行業(yè)的根本出路在于盤活存量、精細運營、價值經(jīng)營。

用經(jīng)營的思維解決停車問題

研討會現(xiàn)場，捷順科技帶來了2026年全新升級的新品發(fā)布。捷順科技業(yè)務系統(tǒng)總監(jiān)、停車經(jīng)營專家賴華正式發(fā)布捷順“停車經(jīng)營”全新定義：“以經(jīng)營思維重構(gòu)停車產(chǎn)業(yè)，從單一服務到多元增收，從空間配套到價值引擎，深挖停車空間增長潛力，解鎖存量資產(chǎn)增值邏輯，開辟停車產(chǎn)業(yè)價值新藍海，讓每一寸停車空間都成為增長核心動力?！?/p>

賴華介紹，作為行業(yè)首家完成從支付到停車經(jīng)營全鏈路轉(zhuǎn)型的企業(yè)，捷順已跑通全鏈路閉環(huán)——截至目前，已通過AI+停車生態(tài)開放平臺合作車場超6500個，運營車位數(shù)超60萬個，其新一代云托管助力車場數(shù)智化管理降本30%~50%，合作停車資產(chǎn)數(shù)字化管理項目年收益增長20%~40%，并以車場經(jīng)營為起點，助力客戶商業(yè)消費、園區(qū)租賃、業(yè)務滿意度等多維提升。

捷順科技售前支持中心負責人羅志維詳細拆解了從“場到位到空間”的資產(chǎn)經(jīng)營路徑，并重磅發(fā)布三大核心產(chǎn)品：

針對車場數(shù)智化管理降本，發(fā)布新一代停車場云托管方案——以“真托管，不只管通行，更是管經(jīng)營”為核心，通過智能AI硬件、AI+主動服務、AI智能堵漏追繳、全流程托管式運營，平均節(jié)省50%安保人力，挽回流失收益，讓客戶零操心、零負擔。

針對車位數(shù)字化運營，發(fā)布新一代停車位AI運營方案——以“AI經(jīng)營策略制定+引流增收+存量提頻增收+充電運營”四大模塊，驅(qū)動車位供需精準撮合。其中，首創(chuàng)的“長停月卡”模式以“低價月卡、限量次數(shù)”策略+AI精準標簽與匹配，有效服務“低頻用車”群體，助力車場長距離引流擴圈，助力城市違停治理更有溫度。

值得關(guān)注的是，捷順推出空間智營增收體系——以“車位后市場服務、停車促消費生態(tài)”兩大板塊，將停車空間作為G/B/C端的生態(tài)鏈接入口，實現(xiàn)停車、租賃、商業(yè)、城市治理的多方互聯(lián)共贏。其中，今年重點打造的“停車+消費”聯(lián)動方案，為商家提供消費與停車無感減免的優(yōu)惠引流新入口，有效帶動商業(yè)客流與停車收益同步增長。

“讓每一寸停車空間都成為增長核心動力，”羅志維表示，“捷順已為物業(yè)、園區(qū)、社區(qū)等空間運營者提供了可復制的增收范式?！?/p>

智慧空間價值經(jīng)營模式  

以停車經(jīng)營為原點，捷順在“停車+”智慧社區(qū)、智慧園區(qū)領(lǐng)域不斷探索，近十年來，已經(jīng)打造了一套獨特的賦能經(jīng)營增長與服務提質(zhì)的管理模式。本次大會，捷順科技社區(qū)園區(qū)事業(yè)部總經(jīng)理宋嘉揚正式發(fā)布捷順科技迭代升級的智慧園區(qū)管理&智慧社區(qū)服務模式2.0，實現(xiàn)從空間管理到價值經(jīng)營的跨越。

宋嘉揚指出，開放型產(chǎn)業(yè)園區(qū)的競爭已發(fā)生根本轉(zhuǎn)變——從把企業(yè)“引進來”，到拼把企業(yè)“留下來并養(yǎng)得好”。基于此，捷順智慧園區(qū)管理模式2.0全新打造“企業(yè)客戶服務、空間資產(chǎn)管理、園區(qū)運營”黃金三角模型，并聚焦“園區(qū)運營”重磅推出捷智園運營版小程序。通過升級客戶全生命周期服務能力，覆蓋園區(qū)租戶的招商、簽約、入駐、在園、退租5大階段的100多個服務場景，使入駐效率提升80%，續(xù)租率提升10%；優(yōu)化空間資產(chǎn)智能管理模塊，實現(xiàn)租控視圖、合同簽約、退租清算全流程線上化，讓租戶全周期數(shù)據(jù)透明，物業(yè)可針對空置風險提前預警、主動干預，長期空置資產(chǎn)去化率提升60%。

捷順智慧社區(qū)服務模式2.0則聚焦物業(yè)“降本增效與服務提質(zhì)”，推出加強版管家服務工作臺（自建客服坐席中心），實現(xiàn)多業(yè)務一站式并崗處理，人力成本降低30%，服務效率提升50%。同時打通業(yè)主端小程序與物業(yè)管理端企業(yè)微信雙接口，覆蓋入住登記、手機遠程開門、訪客邀約、報事報修等30多個高頻場景，實現(xiàn)物業(yè)服務一鍵查詢、一站辦理，業(yè)主辦事零跑腿。

進一步完善行業(yè)首個AI催繳模型，實現(xiàn)欠費群體智能畫像與策略定制化，聯(lián)動車場月卡、門禁通行等場景自然提醒，實現(xiàn)“計費-出賬--繳費-催繳-對賬-核銷”的收費全流程管理體系，整體收繳率提升5~10%。此外，捷順做實組合增收：通過新增欠費追繳功能，結(jié)合車位共享、充電運營、節(jié)能照明等場景，打造多元化增收路徑，實現(xiàn)單車位收益提升10%、社區(qū)多經(jīng)收入增長15%，物業(yè)整體收入提升20%。

AI+全棧技術(shù)賦能

發(fā)布會上，捷順科技產(chǎn)品總監(jiān)王宏偉還重磅發(fā)布“人?車?位?樁”全場景創(chuàng)新智能硬件矩陣，同步推出三大應用場景解決方案，以技術(shù)創(chuàng)新破解行業(yè)痛點，以場景深耕賦能經(jīng)營價值升級，持續(xù)鞏固行業(yè)技術(shù)引領(lǐng)地位。

首創(chuàng)激光雷達智慧停車方案，打造最強防偽防逃費車場。采用雷達+視覺融合感知技術(shù)，化身車道“天眼”，賦予系統(tǒng)“立體視覺”，實現(xiàn)對車輛的三維精準感知，近100%車牌防偽，并能精準識別拖車進出場事件，自動預警，全閉環(huán)管理，從源頭終結(jié)大額拖車逃費、紙質(zhì)車輛照片逃費等行業(yè)難題，為停車經(jīng)營守住每一筆收益。

車位視頻檢測終端新品，以行業(yè)頂尖AI感知，賦能車場數(shù)智運營。以超清像素鏡頭搭載自研AI-ISP黑光識別算法，實現(xiàn)車位狀態(tài)檢測準確率≥99.9%，車牌識別率≥99.7%，實現(xiàn)專位違停、新能源車位占用、跨線停車、異物檢測、人員摔倒檢測、火情異常檢測等全場景智能管控與安全聯(lián)動。

結(jié)合產(chǎn)品應用，重磅推出三大特色行業(yè)方案：鴻蒙全場景智感通行方案實現(xiàn)人?車?位全系硬件鴻蒙系統(tǒng)適配，打通“行程提醒—出行導航—入場服務—離場尋車—離場支付”全鏈路無感體驗，用戶免掃碼、免APP，通過鴻蒙手機/車機即可完成車位預約、無感通行、反向?qū)ぼ嚨炔僮鳎ㄐ行侍嵘?0%以上；智慧物流園區(qū)AI數(shù)字化方案通過AI視覺實現(xiàn)車型識別與甩掛計費，云托管節(jié)省50%安保人力，重點打造物流車輛預約叫號、動態(tài)分流的全鏈路線上管理體系，并構(gòu)建“停+充+儲”一體化運營閉環(huán)，助力物流園區(qū)挖掘存量價值、實現(xiàn)精細化轉(zhuǎn)型；交通樞紐AI智慧停車方案以“AI+智慧停車運營平臺”為核心，構(gòu)建全流程智能化閉環(huán)，破解多車型混行調(diào)度頑疾，通過AI云托管與全鏈路防逃費實現(xiàn)降本增收，為機場、高鐵站打造“高效通行、AI治理、精細運營、降本增效”的全新范式。

隨著停車經(jīng)營理念的落地和全場景方案的推廣，捷順科技正推動停車產(chǎn)業(yè)從“被動配套”向“主動經(jīng)營”轉(zhuǎn)型。對于物業(yè)、園區(qū)、社區(qū)等空間運營者，停車資產(chǎn)將成為穩(wěn)定的第二增長曲線；對于車主，出行體驗將迎來無感、智能、高效的全新升級；對于城市治理，停車資源的精細化運營將有效緩解“停車難、僵尸車”等民生問題。（圖片由主辦方提供）